Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Бъкстон

СофияБъкстон
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба250 000 €2 747 €/м²
Очакван наем873 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (83 имота)

Площ
91 м²
Етаж
9 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем873 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (83 имота) — 2 747 €/м² срещу 2 794 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, район Бъкстон, разположен на 9-ти етаж от 14.

Имотът има функционално разпределение с входно антре, дневна, трапезария, кухненски бокс и две непреходни спални, както и две санитарни помещения. Възможно е преустройство в 4-стаен.

Сградата е от 1990 г., с добре поддържани общи части и два асансьора. Апартаментът е с PVC дограма и естествен дъбов паркет, а изложението е изток/запад.

Локацията предлага добра транспортна достъпност и близост до супермаркети, пазар, училища и детски градини. Околното пространство е озеленено.

Подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 873 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 15 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • две санитарни помещения
  • добра транспортна връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района