ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Бъкстон, София

СофияБъкстон

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба280 000 €2 800 €/м²

Очакван наем859 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен в квартал Бъкстон, София. Имотът е на 4-ти етаж от 9 в панелна сграда от 1980 г.

Разпределението включва огромен хол, две спални, голяма кухня, баня с тоалетна, мокро помещение и балкон. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е панелна, а апартаментът е с подменени инсталации и щрангове, гипскартонени стени и тавани, ламинат и SPC подови настилки, както и PVC дограма с комарници.

Локацията е тиха, с добри транспортни връзки и близост до хранителни магазини, което осигурява удобство в ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо балансирано съчетание между градски удобства и спокойствие.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно, северно и западно изложение
подменени инсталации
PVC дограма с комарници

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.