Продажба

Тристаен апартамент в Бъкстон с две тераси

СофияБъкстон
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба319 000 €2 798 €/м²
Очакван наем873 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (83 имота)

Площ
114 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем873 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Бъкстон (83 имота) — 2 798 €/м² срещу 2 794 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бъкстон, ново строителство от 2025 г. на трети етаж от пететажна сграда.
Разпределение включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна, като една от спалните е преходна през дневната.
Сградата е тухлена, газифицирана и оборудвана с изводи за климатици, отоплението е осигурено. Има мазе и възможност за закупуване на паркомясто в сградата.
Локацията е на пряка на булевард Бъкстон, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и градски удобства, подходящ за семейно ползване или дългосрочно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 873 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бъкстон

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • газифицирана сграда
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухн.бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района