медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
ПОД ПАЗАРА С ~146 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бояна (119 имота)
Цената на имота е с около 146 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бояна (119 имота) — 1 867 €/м² срещу 2 791 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, район Бояна, на ул. 'Райска Градина'. Жилището е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с обща площ от 158 кв.м. и собствен двор от 15 кв.м.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, четири спални и три бани с WC, което осигурява удобство за голямо семейство или разделяне на имота на два отделни апартамента. Изложението е юг, изток и запад, което позволява добра естествена светлина през деня.
Сградата е новострояща се, като към момента е пред АКТ 14, построена от тухла и предлага две външни паркоместа в двора. Има възможност за кандидатстване за ипотечен или потребителски кредит.
Локацията в Бояна осигурява спокойна среда близо до природата, подходяща за семейства, като районът предлага добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване с фокус върху простор и функционалност, комбинирани с възможности за паркиране и допълнителни удобства.
От публикуването цената е повишена с 25 000 € (9.3%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 528 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 112% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 642 €/мес
медиана 2 791 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни