Продажба−38% под пазара

Многостаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба270 000 €1 708 €/м²

Очакван наем1 834 € /мес

Площ

158 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Хелион, продава голям и просторен апартамент в 'Гърдова глава' на ул. 'Райска Градина'. Жилището разполага с 4-ри спални, дневна с кухненски бокс, три бани с WC и 15кв.м. собствен двор. Изложение- юг, изток и запад. Може да бъде разделен на един двустаен и един тристаен апартамент. В цената са включени две външни паркоместа в двора на сградата. Сградата е новострояща се пред АКТ 14.
*Огледи се организират с предварителна уговорка!!!
• Агенцията работи с комисион 3% (за частни лица).
• Съдейстие при кандидатстване за ипотечен или потребителски кредит!
*За повече информация и огледи тел.0899 902 352; 0878 321 781; 0898888855

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.