Продажба+61% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба440 000 €4 356 €/м²

Очакван наем1 218 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 218 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 734 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Бояна, разположен в нова сграда от 2025 г. с обща площ 101 кв.м. и на 3-ти етаж от 5.

Разпределение включва входно антре, всекидневна с кухненски остров и излаз към тераса тип лоджия, родителска спалня с работен кът, детска стая и две бани.

Сградата е тухлена, с асансьор и газово отопление, а апартаментът е завършен с качествени материали и оборудван с мултисплит климатична система.

Намира се в тих и озеленен затворен комплекс с контрол на достъпа, с възможност за паркоместа и удобен достъп до градски транспорт и училища.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
качествени материали
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.