Sale−38% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 4 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale270,000 €1,708 €/m²

Expected rent1,820 € /mo

Area

158 m²

Floor

0 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

8.1% / yr

Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,820 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 152% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция Хелион, продава голям и просторен апартамент в 'Гърдова глава' на ул. 'Райска Градина'. Жилището разполага с 4-ри спални, дневна с кухненски бокс, три бани с WC и 15кв.м. собствен двор. Изложение- юг, изток и запад. Може да бъде разделен на един двустаен и един тристаен апартамент. В цената са включени две външни паркоместа в двора на сградата. Сградата е новострояща се пред АКТ 14.
*Огледи се организират с предварителна уговорка!!!
• Агенцията работи с комисион 3% (за частни лица).
• Съдейстие при кандидатстване за ипотечен или потребителски кредит!
*За повече информация и огледи тел.0899 902 352; 0878 321 781; 0898888855

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 38% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.