медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 2 702 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~230 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Бояна (120 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 230 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Бояна (120 имота) — 4 166 €/м² срещу 2 795 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Бояна, София, в затворен комплекс с охрана и паркоместа.
Разпределението включва три спални, две бани, дневна с кухня в отворено пространство, мокро помещение и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е построено през 2024 г. с тухлено строителство и е завършено до степен готово за обзавеждане, като са използвани качествени материали.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата с панорамни гледки към гората, като същевременно е част от градската среда на София.
Подходящ е за хора, които търсят просторен и функционален дом в затворен комплекс с удобства и сигурност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 106 €, а очакваният наем за района — 1 686 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 2 702 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · доплащаш ~ 465 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 888 €/мес наем · доплащаш ~ 1 308 €/мес