Продажба+39% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Бояна с тераса и гледка

СофияБояна
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба750 000 €3 865 €/м²
Очакван наем1 841 € /мес
Площ
194 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 487 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Бояна, София, и предлага обща площ от 194 кв.м. Разпределението включва две нива с дневна зона около 60 кв.м., тераса и няколко спални. Вътрешното разпределение е функционално с отделни спални и бани, както и офисна част. Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и осигурен паркинг. Локацията е в близост до градски транспорт и зелени площи, което осигурява удобен достъп и спокойна среда. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и близост до природата с удобствата на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • в процес на узаконяване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна около 60 кв. м.
  • спалня
  • спалня
  • отделна стая

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района