Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Борово, София

СофияБорово
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба539 000 €2 994 €/м²
Очакван наем1 325 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~125 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Борово (14 имота)

Площ
180 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2000
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 391 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 325 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 066 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Борово (14 имота) — 2 977 €/м² срещу 2 300 €/м².

Четиристаен апартамент в град София, квартал Борово, разположен на 7-ми етаж от 8.

Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални и две бани с тоалетна. Всяка стая има излаз към просторна тераса.

Сградата е тухлена от 2000 г., поддържана с асансьор и контролиран достъп. Отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици.

Локацията е на булевард България, срещу Мотостадион Витоша, в район с добра инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 391 €, а очакваният наем за района — 1 325 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Борово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса към всяка стая
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района