Наем−25% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Белите брези с три спални

СофияБелите брези
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Наем720 €6 €/м²
Площ
120 м²
Етаж
7 / 10
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Белите брези, на ул. Нишава.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси – две открити и една остъклена.

Жилището е на 7-ми етаж от 10, отоплението е било на ТЕЦ, като радиаторите са демонтирани, а топлата вода също е на ТЕЦ. Кухненският бокс е оборудван с нови електроуреди, а част от спалните са необзаведени за персонализиране.

Локацията предлага достъп до градска инфраструктура в квартала Белите брези, който е подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за наематели, които търсят просторен апартамент с възможност за индивидуално обзавеждане и три отделни спални.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 15 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три отделни спални
  • три тераси
  • нови електроуреди
Недостатъци
  • отопление на ТЕЦ демонтирано
  • частично необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района