Продажба−9% под пазара

Многостаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба469 945 €2 196 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

214 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви петстаен мезонет със ЗП 183,88 кв.м., разположен на седми и осми етаж в новострояща се жилищна сграда в широк център на град София.
Локация: кв.Банишора, на много комуникативно място-в близост до бул. 'Христо Ботев', до спирка на МЕТРО, Централна гара и Автогара, спирки на градски транспорт, основни булеварди, детски градини, училища и магазини.
Жилището се състои от: Дневна с кухненски бокс и трапезария, 4 спални, 3 бани с тоалетни, антре и тераса.
Изложение: юг/изток
Отопление: ТЕЦ.
Акт 16: м.12.2026 г.
Към апартаментът има възможност да се закупи паркомясто (29 000 евро) или гараж (от 39 000 евро).
Работим с колеги по всички наши оферти.
За повече информация и огледи, моля, свържете се с нас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.