SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora

Published: 2 January 2026 Updated: 3 July 2026

Sale469,945 €2,196 €/m²

Expected rent629 € /mo

Area

214 m²

Floor

7 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 1,456 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 62 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви петстаен мезонет със ЗП 183,88 кв.м., разположен на седми и осми етаж в новострояща се жилищна сграда в широк център на град София.
Локация: кв.Банишора, на много комуникативно място-в близост до бул. 'Христо Ботев', до спирка на МЕТРО, Централна гара и Автогара, спирки на градски транспорт, основни булеварди, детски градини, училища и магазини.
Жилището се състои от: Дневна с кухненски бокс и трапезария, 4 спални, 3 бани с тоалетни, антре и тераса.
Изложение: юг/изток
Отопление: ТЕЦ.
Акт 16: м.12.2026 г.
Към апартаментът има възможност да се закупи паркомясто (29 000 евро) или гараж (от 39 000 евро).
Работим с колеги по всички наши оферти.
За повече информация и огледи, моля, свържете се с нас.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.