ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Банишора

СофияБанишора

Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 4 Август 2026

Продажба369 000 €2 306 €/м²

Очакван наем629 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 008 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕД АКТ 16! ЮЖЕН!
Агенция за недвижими имоти 'Имотен Център България' предлага за продажба четиристаен апартамент, позициониран на последен (шести) етаж в новоизградена жилищна сграда в кв. 'Банишора'.
Жилището се състои от: коридор, просторна (южна) всекидневна с кухненски бокс и трапезен кът, три спални, три бани със санитарни възли, тераса.
Застроена площ - 146 м2.
Две от спалните са със самостоятелни бани, със санитарни възли и изкарани изводи за кухни, което предразполага апартаментът да се отдава под наем, като три отделни жилища - два еднопространтвени апартамента и един двустаен, който би могъл да се преустрои на тристаен.
Възможност за допълнителна покупка на подземни паркоместа и/или гараж.

Сградата е пред акт 16, изчаква се присъединяване към ТЕЦ-София.

За повече информация, оглед и консултация, моля, обадете се на посочения телефонен номер.

Отговорен брокер - Десислава Дончева.
Реф. номер - 49941.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.