Продажба+21% над пазара

Малък 2-стаен апартамент в Банишора с две тераси

СофияБанишора
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба141 000 €2 937 €/м²
Очакван наем597 € /мес
Площ
48 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска626 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Банишора, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2006 г.

Разпределението включва американски хол с кухненски бокс, преходна спалня, баня с тоалетна и две тераси към дневната и спалнята.

Сградата е с тухлено строителство, има асансьор, а апартаментът е с ПВЦ дограма, ламинат и теракот като настилки. Отоплението е с алуминиеви радиатори.

Локацията е в спокоен и тих район, с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в централна градска среда с удобства и две тераси.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи
  • малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района