SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Banishora

SofiyaBanishora
Published: 30 December 2025 Updated: 4 August 2026
Sale369,000 €2,306 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
160 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment1,637 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,009 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕД АКТ 16! ЮЖЕН!
Агенция за недвижими имоти 'Имотен Център България' предлага за продажба четиристаен апартамент, позициониран на последен (шести) етаж в новоизградена жилищна сграда в кв. 'Банишора'.
Жилището се състои от: коридор, просторна (южна) всекидневна с кухненски бокс и трапезен кът, три спални, три бани със санитарни възли, тераса.
Застроена площ - 146 м2.
Две от спалните са със самостоятелни бани, със санитарни възли и изкарани изводи за кухни, което предразполага апартаментът да се отдава под наем, като три отделни жилища - два еднопространтвени апартамента и един двустаен, който би могъл да се преустрои на тристаен.
Възможност за допълнителна покупка на подземни паркоместа и/или гараж.

Сградата е пред акт 16, изчаква се присъединяване към ТЕЦ-София.

За повече информация, оглед и консултация, моля, обадете се на посочения телефонен номер.

Отговорен брокер - Десислава Дончева.
Реф. номер - 49941.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 250 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby