Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Зона Б-5, София

СофияЗона Б-5
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба255 000 €3 187 €/м²
Очакван наем839 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м. в Зона Б-5, София, разположен на втори етаж от шестетажна тухлена сграда от 1960 г.
Разпределението включва входно антре, хол с преход, кухня, две спални, баня, тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е масивна тухлена конструкция с добре поддържани общи части и отопление на ТЕЦ и електричество. Имотът разполага с допълнително таванско помещение от 11 кв.м.
Локацията е централна, близо до Mall of Sofia, метростанция Опълченска и основни булеварди, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и услуги.
Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с възможност за паркиране във вътрешния двор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • допълнително таванско помещение
  • паркиране във вътрешен двор
Недостатъци
  • преходни стаи
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района