Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Зона Б-5

СофияЗона Б-5
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба383 042 €2 307 €/м²
Очакван наем839 € /мес
Площ
166 м²
Етаж
3 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 860 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 447 или 02 425 68 09 и цитирайте референтния номер на имота: Sfa 88766.

Отговорен брокер: Даниел Тонев

Апартамент 1 , обща площ 166.54 кв.м. (нетна площ 141.25 кв.м. + общи части 25.29 кв.м.).

Представяме ви един впечатляващ нов проект в централната градска част на София съвременна жилищна сграда, която обединява лукс, архитектурна естетика и изключителна функционалност. Проектирана до последния детайл, тя предлага рядко срещана комбинация от просторни жилища, висококачествени материали и неповторима локация, която гарантира престиж и удобство.

Отлична локация е близост до централната градска част
Сградата е позиционирана в една от търсените и динамични зони на столицата между ул. Пиротска и бул. инж. Иван Иванов , само на минути пеша от административни, бизнес и търговски центрове. Животът тук означава:
мигновен достъп до метро и градски транспорт
близост до ЦУМ и централни институции
лесна връзка с ключови булеварди
бърз достъп до ресторанти, магазини, паркове и културни пространства

Това е адрес, който съчетава удобството на центъра с уюта на внимателно подредена жилищна среда.

Архитектура модерна визия с характер
Фасадата на сградата е създадена с идеята да бъде едновременно модерна, стилна и вечна. Изчистени геометрични линии, контрастни вертикали, декоративни слънцезащитни елементи и подчертано качествено остъкляване оформят силната ѝ идентичност.

Високият клас на изпълнение се разпознава във всеки детайл:
алуминиеви профили Schüco с троен стъклопакет за оптимална светлина и тишина
прецизно изпълнена зидария Wienerberger
каменни и еталбонд облицовки, съчетаващи естествена текстура и съвременност
декоративни решетки и лакобел елементи, които подчертават архитектурната динамика
стилни парапети с височина 120 см за допълнителна сигурност и елегантност

Това е архитектура, която не просто изглежда добре тя излъчва качество.

Един от най-силните акценти е общодостъпната покривна тераса, превърната в зелено пространство за срещи, отдих и спокойствие. Тя добавя усещане за простор и свобода, което рядко се среща в центъра на града. Тук можете да пиете кафе на открито, да работите сред зеленина или просто да се насладите на тишината и гледките към София.

Паркиране комфорт без компромиси
Три нива паркинги подземен, партерен и надземен, осигуряват достатъчно паркоместа за жители и гости.
автоматизиран достъп с ...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района