ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с изложение изток-запад в Зона Б-19, София

СофияЗона Б-19

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба290 000 €2 478 €/м²

Очакван наем833 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

8 / 21

Строителство

ЕПК

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем833 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Зона Б-19, разположен на 8-ми етаж от 21. Обща площ от 117 кв.м предлага достатъчно пространство за семейно ползване.

Разпределението включва три стаи с изложение изток-запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. Към имота има и мазе за допълнително съхранение.

Сградата е с епк строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, но апартаментът се нуждае от ремонт. Налични са всички основни комуникации.

Районът е с добра инфраструктура, близо до парк 'Петър и Павел', метростанция 'Константин Величков' и множество спирки на градския транспорт. В близост има училища, детски градини и супермаркети.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и възможност за персонализиране чрез ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
изложение изток-запад
асансьор
близо до парк

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.