Продажба−43% под пазара

Тристаен апартамент в София, Зона Б-18

СофияЗона Б-18

Публикувано: 29 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба180 000 €1 475 €/м²

Очакван наем808 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем808 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 18.2% · 40 000 €

220 000 €9 Март 2026Първоначална цена
180 000 €▼ 40 000 € (18.2%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

АКТ/16

Предлагаме Ви за продажба ДВА тристаен апартамент до метростанция Константин Величков .

Свободно паркиране до блока!

Имотът е разположен на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда с ТЕЦ и асансьор с чип достъп.Общите части са добре поддържани. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за довършителни работи според предпочитанията на бъдещите собственици.

Разпределение:

входно антре

баня с тоалетна

мокро помещение

хол с отделен кухненски бокс

две спални

тераса

Характеристики:

изложение югоизток и североизток

светли и функционални помещения

централно отопление (ТЕЦ)

отлична локация в непосредствена близост до метро Константин Величков , търговски обекти, училища, детски градини и градски транспорт

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 18%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.