ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Яворов, София

СофияЯворов

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба298 000 €3 921 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 487 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Яворов, с площ 76 кв.м. и разположение на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 1960 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и излаз към двор от една от спалните. Към имота има и таванско помещение и мазе.

Жилището е след основен ремонт с нови шпакловка и замазка, банята е напълно завършена, а отоплението е на електричество. Предвидено е саниране на сградата през 2026 г.

Локацията е в тиха и добре устроена градска среда с близост до училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт. В близост се намира и Борисова градина, което осигурява зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобство и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор
ремонт
изток/запад изложение

Недостатъци

партер
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.