Продажба

Тристаен апартамент с 2 балкона в Яворов, София

СофияЯворов
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба446 200 €4 600 €/м²
Очакван наем887 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 980 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 093 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Яворов (29 имота) — 4 600 €/м² срещу 4 069 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 97 кв.м., разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1960 г. в квартал Яворов, София.

Жилището е с непреходно разпределение и включва входно антре, кухня, всекидневна, спалня, детска стая и два балкона.

Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран и разполага с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е срещу пазар Ситняково, което осигурява удобен достъп до търговски обекти и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за ползване веднага и предлага допълнителни площи като таванско помещение и мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 980 €, а очакваният наем за района — 887 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Яворов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходно разпределение
  • южно изложение
  • реновиран
  • два балкона
Недостатъци
  • втори етаж
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района