Продажба−12% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Яворов с две тераси

СофияЯворов

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба399 990 €3 636 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 940 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.8% · 20 010 €

420 000 €6 Април 2026Първоначална цена
414 900 €▼ 5 100 € (1.2%) 7 Април 2026Намаление на цената
399 990 €▼ 14 910 € (3.6%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Яворов, град София, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 1920 г. Имотът е с площ 110 кв.м и включва таванско помещение от 10 кв.м.

Разпределението е функционално с антре, светла кухня, хол, две големи спални, баня с тоалетна и допълнителна стая, подходяща за кабинет или детска. Има две тераси, като едната е усвоена и с южно изложение.

Сградата е тухлена, с високи тавани и допълнителна изолация от таванските помещения над апартамента. Няма информация за наличието на модерни удобства.

Локацията е в тиха и зелена част на Яворов, близо до Борисовата градина, Орлов мост и училища, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с възможности за преустройство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
две тераси
високи тавани

Недостатъци

последен етаж
липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.