Продажба+11% над пазара

Тристаен апартамент в Малинова долина с функционално разпределение

Софияв.з. Малинова долина

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба199 990 €3 333 €/м²

Очакван наем1 287 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява 3-стаен апартамент с площ от 60 кв.м в Малинова долина, София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и антре. Жилището е на първи етаж от 8 в тухлена сграда, построена през 2027 г. и е напълно обзаведено. Строителството е от тухла, което осигурява добра изолация и устойчивост, а наличието на дългосрочен наемател гарантира постоянен доход. Локацията е удобна, с бърз достъп до зимния дворец, университети, магазини, градски транспорт и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за инвеститори, търсещи доходност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
дългосрочен наемател
нова тухлена сграда
близо до транспорт

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.