Sale+11% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale199,990 €3,333 €/m²

Expected rent1,244 € /mo

Area

60 m²

Floor

1 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

7.5% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,244 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 140% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява 3-стаен апартамент с площ от 60 кв.м в Малинова долина, София. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и антре. Жилището е на първи етаж от 8 в тухлена сграда, построена през 2027 г. и е напълно обзаведено. Строителството е от тухла, което осигурява добра изолация и устойчивост, а наличието на дългосрочен наемател гарантира постоянен доход. Локацията е удобна, с бърз достъп до зимния дворец, университети, магазини, градски транспорт и бъдеща метростанция. Имотът е подходящ за инвеститори, търсещи доходност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
дългосрочен наемател
нова тухлена сграда
близо до транспорт

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.