Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в София, в.з.Малинова долина

Софияв.з. Малинова долина
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба310 999 €2 704 €/м²
Очакван наем1 244 € /мес
Площ
115 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 244 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 136 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА ! ! ! ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР ! ! ! НОВО СТРОИТЕЛСТВО ! ! ! ПРЕД АКТ 15 ! ! ! БУТИКОВА СГРАДА ! ! ! Представяме на вашето внимание тристаен апартемент в луксозна бутикова сграда със следното функционално разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две спални, две бани с тоалетни. Сградата се очаква да бъде въведена в експлоатация до края на 2026г. Сградата ще бъде изпъленена с висококачествени материали, съобразени с последните стандарти на новото строителство. Дограмата Reyners гарантира енергийна ефективност и акустична изолация, също така висококачествени входни врати Diere, пивотна входна врата в общите части. Отоплението е предвидено чрез водно подово отопление. Има възможност за закупуване на подземни единични гаражи с площ от 18кв.м. на цена от 25 000 EUR и двойни гаражи с площ от 33кв.м. до 43кв.м. на цени 50 000 EUR, заедно с подземни паркоместа с полощ от 13кв.м. до 20кв.м. на цени от 20 000 EUR и надземни паркоместа на цена от 15 000 EUR. Жилищната сграда е четириетажна, един от които е терасовиден с едно подземно ниво. Намира се на изключително комуникативно място, в близост до ' Околовръстен път', магазини от големите вериги 'DECATLON', 'ИКЕА', голям търговски център 'РИНГ МОЛ' и спирки на градския транспорт. За ваше улеснение прилагаме схема на разпределение на имота.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района