Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 January 2026 Updated: 2 August 2026
Sale310,999 €2,704 €/m²
Expected rent1,209 € /mo
Area
115 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,380 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,209 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 171 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА ! ! ! ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР ! ! ! НОВО СТРОИТЕЛСТВО ! ! ! ПРЕД АКТ 15 ! ! ! БУТИКОВА СГРАДА ! ! ! Представяме на вашето внимание тристаен апартемент в луксозна бутикова сграда със следното функционално разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на балкон, две спални, две бани с тоалетни. Сградата се очаква да бъде въведена в експлоатация до края на 2026г. Сградата ще бъде изпъленена с висококачествени материали, съобразени с последните стандарти на новото строителство. Дограмата Reyners гарантира енергийна ефективност и акустична изолация, също така висококачествени входни врати Diere, пивотна входна врата в общите части. Отоплението е предвидено чрез водно подово отопление. Има възможност за закупуване на подземни единични гаражи с площ от 18кв.м. на цена от 25 000 EUR и двойни гаражи с площ от 33кв.м. до 43кв.м. на цени 50 000 EUR, заедно с подземни паркоместа с полощ от 13кв.м. до 20кв.м. на цени от 20 000 EUR и надземни паркоместа на цена от 15 000 EUR. Жилищната сграда е четириетажна, един от които е терасовиден с едно подземно ниво. Намира се на изключително комуникативно място, в близост до ' Околовръстен път', магазини от големите вериги 'DECATLON', 'ИКЕА', голям търговски център 'РИНГ МОЛ' и спирки на градския транспорт. За ваше улеснение прилагаме схема на разпределение на имота.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby