Продажба+22% над пазара

3-стаен апартамент с двор и гараж в Киноцентъра, София

Софияв.з. Киноцентъра
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба380 000 €3 800 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 840 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, район Киноцентъра, на ул. Лешникова гора. Разполага с площ от около 100 кв.м и се намира на втори етаж от триетажна тухлена сграда. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и допълнителни складови и тавански площи. Към имота има двор от 1000 кв.м и надземен гараж, което осигурява допълнително пространство и удобства. Сградата е масивна, строителството е тухлено, като имотът предлага възможност за довършване и обзавеждане по собствен стил. Локацията е спокойна и зелена, с ниско застрояване, близо до природата и с бърз достъп до центъра на София и Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи повече пространство и тишина, без да се отказват от градските удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • двор 1000 кв.м
  • гараж
  • тиха и зелена локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района