Sale+22% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Kinocentyra

SofiyaKinocentyra
Published: 10 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale380,000 €3,800 €/m²
Expected rent843 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 843 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, район Киноцентъра, на ул. Лешникова гора. Разполага с площ от около 100 кв.м и се намира на втори етаж от триетажна тухлена сграда. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и допълнителни складови и тавански площи. Към имота има двор от 1000 кв.м и надземен гараж, което осигурява допълнително пространство и удобства. Сградата е масивна, строителството е тухлено, като имотът предлага възможност за довършване и обзавеждане по собствен стил. Локацията е спокойна и зелена, с ниско застрояване, близо до природата и с бърз достъп до центъра на София и Витоша. Имотът е подходящ за хора, търсещи повече пространство и тишина, без да се отказват от градските удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • двор 1000 кв.м
  • гараж
  • тиха и зелена локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Amenities

  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby