Продажба+24% над пазара

3-стаен апартамент с панорамна гледка във Връбница 2

СофияВръбница 2
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба188 000 €2 540 €/м²
Очакван наем561 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
14 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1991
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 273 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Връбница 2, ул. Бели Дунав. Намира се на 14-ти етаж от 16 в ЕПК сграда от 1991 г. с асансьор.

Разпределението е преправено за по-голяма функционалност и простор, като осигурява светлина във всички помещения. Има прилежащо мазе от 6 кв.м на 7-ми етаж.

Сградата е масивна, строена по стандартите на ЕПК, като жилището е в състояние за ремонт, което позволява персонализация. Има достъп до всички основни комуникации и асансьор.

Локацията е близо до Северен парк и метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за отдих сред природата.

Подходящ имот за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до зелени площи с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района