ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса във Връбница 2, София

СофияВръбница 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба129 000 €2 580 €/м²

Очакван наем574 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в кв. Връбница 2 в град София. Имотът се намира на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1980 г. с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторно антре, светъл хол с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна и закрита тераса. Към апартамента има и прилежащо мазе за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и осигурено отопление на ТЕЦ, което гарантира комфорт през зимата.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до метро, градски транспорт, детски градини, училища, болници, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
контрол на достъпа
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.