ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса във Връбница 2, София

СофияВръбница 2

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба129 000 €2 804 €/м²

Очакван наем581 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 46 кв.м. се намира в ж.к. Връбница 2, София. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е построена през 1980 г. от тухли и разполага с централно отопление на ТЕЦ, интернет и контрол на достъпа. Поддържани общи части и наличен асансьор.

Локацията е в близост до училища, детски градини, аптеки, банки и метростанция Бели Дунав, което осигурява удобен градски достъп и инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
централно отопление
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.