ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с паркомясто във Връбница 1, София

СофияВръбница 1
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба226 000 €2 282 €/м²
Очакван наем571 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в кв. Връбница 1, София. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 8, с обща площ от 99 кв.м. с общите части.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, две бани и склад, като изложението е южно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е с монолитна конструкция и качествени материали, включително петкамерна дограма и топлоизолация, с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ток с готови разводки за климатици.

Локацията е удобна с близост до метростанция Ломско шосе, обществени транспортни връзки, детски градини, училища и търговски обекти. Северен парк е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда и лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре /3.54кв.м./
  • дневна с кухненски бокс /23.69кв.м./
  • спалня 1 /13.51кв.м./
  • коридор /2.33кв.м./
  • спалня 2 /14.89кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района