ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Връбница 1 с две тераси

СофияВръбница 1

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба205 000 €2 329 €/м²

Очакван наем581 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Връбница 1, на ул. 'Бели Дунав' 25. Апартаментът е с площ 88 кв.м и се намира на първи етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението включва две спални, хол, кухня, баня, тоалетна, две складови помещения и две остъклени тераси. Сменена е дограмата, което подобрява топлоизолацията и шумоизолацията. Сградата е панелна от 1970 г., с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Локацията е удобна, близо до метростанция 'Връбница', училища, хранителни вериги и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра градска инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
контрол на достъп
близо до метро
паркинг

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.