SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1
Published: 5 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale226,000 €2,282 €/m²
Expected rent581 € /mo
Area
99 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,003 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 422 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в кв. Връбница 1, София. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 8, с обща площ от 99 кв.м. с общите части.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и балкон, две спални, две бани и склад, като изложението е южно, което осигурява добра осветеност.

Сградата е с монолитна конструкция и качествени материали, включително петкамерна дограма и топлоизолация, с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на ток с готови разводки за климатици.

Локацията е удобна с близост до метростанция Ломско шосе, обществени транспортни връзки, детски градини, училища и търговски обекти. Северен парк е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда и лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре /3.54кв.м./
  • дневна с кухненски бокс /23.69кв.м./
  • спалня 1 /13.51кв.м./
  • коридор /2.33кв.м./
  • спалня 2 /14.89кв.м./

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby