Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Връбница, София

СофияВръбница 1

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба165 818 €1 709 €/м²

Очакван наем571 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Връбница 1, град София.
Разпределението включва дневна, две спални, коридор, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство.
Сградата е с тухлено строителство, 9 етажа и асансьор, като се предвижда завършване през 2028 г., с използване на съвременни материали и архитектура.
Локацията е в тиха зона с добра инфраструктура, близо до спирки на метрото, градски транспорт, училища и магазини.
Подходящ имот за живеене с баланс между удобства и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до метро

Недостатъци

предстоящо строителство
завършване през 2028

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.