Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vrybnica 1

SofiyaVrybnica 1

Published: 4 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale165,818 €1,709 €/m²

Expected rent581 € /mo

Area

97 m²

Floor

5 / 9

Construction

Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment736 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent581 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 155 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Връбница 1, град София.
Разпределението включва дневна, две спални, коридор, две бани с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейство.
Сградата е с тухлено строителство, 9 етажа и асансьор, като се предвижда завършване през 2028 г., с използване на съвременни материали и архитектура.
Локацията е в тиха зона с добра инфраструктура, близо до спирки на метрото, градски транспорт, училища и магазини.
Подходящ имот за живеене с баланс между удобства и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до метро

Cons

предстоящо строителство
завършване през 2028

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 8%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.