Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси във Връбница 1, София

СофияВръбница 1

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба175 000 €2 083 €/м²

Очакван наем571 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен на първи етаж в панелен блок от 1970 г. в квартал Връбница 1, София. Жилището включва четири отделни помещения, две тераси и мокро помещение, което осигурява функционално разпределение. Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до метростанция 'Бели Дунав', с добра транспортна връзка и налични магазини, зелени площи и учебни заведения в близост. Имотът е подходящ за живеене с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

четири отделни помещения
две тераси
асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.