Продажба+118% над пазара

Тристаен мезонет с двор и паркоместа във Враждебна, София

СофияВраждебна
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба399 000 €4 433 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
90 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 924 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 11 000 €
  1. 410 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 399 000 €▼ 11 000 € (2.7%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е тристаен апартамент на две нива тип мезонет в квартал Враждебна, град София. Разполага с хол, кухня, две спални, две бани с тоалетни и таванско помещение. Към имота има голям двор около 200 кв.м с барбекю и две паркоместа. Строителството е тухлено, а отоплението е решено с термопомпа вода-вода. Имотът е изцяло ремонтиран преди по-малко от година с качествени довършителни материали. Локацията е удобна, с близост до спирка на градски транспорт и парк с детска площадка. Това прави имота подходящ за семейно живеене с добра функционалност и допълнителни удобства като мазе и работилница.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две паркоместа
  • голям двор с барбекю
  • ремонтиран
  • отопление с термопомпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • коридор
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района