ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югозападно изложение във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба275 000 €2 925 €/м²
Очакван наем976 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 244 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, район Витоша, на бул. Симеоновско шосе. Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, антре и балкон. Апартаментът е разположен на 3-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство, предстоящо да получи АКТ 15. Сградата разполага с асансьор, паркомясто и контрол на достъпа. Локацията е близо до Ловен парк, хранителни магазини, спортна зала и бизнес центрове, с удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и инвестиционен потенциал.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района