SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 5 June 2026 Updated: 5 June 2026
Sale275,000 €2,925 €/m²
Expected rent988 € /mo
Area
94 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 232 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, район Витоша, на бул. Симеоновско шосе. Разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, антре и балкон. Апартаментът е разположен на 3-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство, предстоящо да получи АКТ 15. Сградата разполага с асансьор, паркомясто и контрол на достъпа. Локацията е близо до Ловен парк, хранителни магазини, спортна зала и бизнес центрове, с удобен достъп до центъра на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и инвестиционен потенциал.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • антре
  • балкон

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby