Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба265 000 €3 081 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в квартал Витоша, София. Имотът е в нова тухлена сграда, очаквана за въвеждане в експлоатация през 2026 г. на 4-ти етаж от общо 4.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, две спални, две бани и тераса с южно изложение и височина на таваните 3 метра.
Сградата е изградена с качествени материали и съвременни строителни стандарти, с наличен асансьор и подземен паркинг.
Локацията е тиха и уединена, в близост до природата, с удобен достъп до основни пътни артерии и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна жилищна среда с функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
високи тавани
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.