Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 9 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale265,000 €3,081 €/m²

Expected rent988 € /mo

Area

86 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent988 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 188 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м, разположен в квартал Витоша, София. Имотът е в нова тухлена сграда, очаквана за въвеждане в експлоатация през 2026 г. на 4-ти етаж от общо 4.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, две спални, две бани и тераса с южно изложение и височина на таваните 3 метра.
Сградата е изградена с качествени материали и съвременни строителни стандарти, с наличен асансьор и подземен паркинг.
Локацията е тиха и уединена, в близост до природата, с удобен достъп до основни пътни артерии и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна жилищна среда с функционално разпределение и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros

южно изложение
високи тавани
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.