ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба220 000 €2 820 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 4.3% · 10 000 €
  1. 230 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 249 000 €▲ 19 000 € (8.3%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 235 000 €▼ 14 000 € (5.6%) 8 Май 2026Намаление на цената
  4. 229 000 €▼ 6 000 € (2.6%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  5. 220 000 €▼ 9 000 € (3.9%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на първи жилищен етаж в тухлена сграда от 2014 г. Имотът е преустроен от двустаен и включва дневна, кухня, спалня и тераса тип лоджия. Сградата е газифицирана и разполага с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност. Апартаментът е с източно изложение към вътрешен двор, което гарантира тишина и голямо отстояние от съседните сгради. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от ключови обекти като зала Христо Ботев, Mall Paradise и British School, с предстоящо изграждане на метростанция в близост. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • газификация
  • асансьор и видеонаблюдение
  • тихо изложение
Недостатъци
  • партер
  • липса на гараж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района