SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 26 February 2026 Updated: 1 August 2026
Sale220,000 €2,820 €/m²
Expected rent981 € /mo
Area
78 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2014
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent981 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 4.3% · 10,000 €
  1. 230,000 €1 May 2026Първоначална цена
  2. 249,000 €▲ 19,000 € (8.3%) 4 May 2026Повишение на цената
  3. 235,000 €▼ 14,000 € (5.6%) 8 May 2026Намаление на цената
  4. 229,000 €▼ 6,000 € (2.6%) 3 July 2026Намаление на цената
  5. 220,000 €▼ 9,000 € (3.9%) 1 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Витоша, разположен на първи жилищен етаж в тухлена сграда от 2014 г. Имотът е преустроен от двустаен и включва дневна, кухня, спалня и тераса тип лоджия. Сградата е газифицирана и разполага с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност. Апартаментът е с източно изложение към вътрешен двор, което гарантира тишина и голямо отстояние от съседните сгради. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от ключови обекти като зала Христо Ботев, Mall Paradise и British School, с предстоящо изграждане на метростанция в близост. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и спокойна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • газификация
  • асансьор и видеонаблюдение
  • тихо изложение
Cons
  • партер
  • липса на гараж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 4% below the original asking price.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 213 days.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby