Продажба+13% над пазара

Тристаен апартамент на 11-ти етаж в Симеоново, София

СофияВитоша
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба227 000 €3 026 €/м²
Очакван наем974 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем974 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, на бул. Симеоновско шосе. Имотът е разположен на 11-ти от 13 етажа в сграда от 2019 г. с акт 16.

Разпределението е функционално, с обща площ от 75 кв.м, подходящо за комфортно семейно жилище. Жилището е обзаведено и отопляващо се на електричество.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. Налични са паркоместа, както и интернет.

Локацията е комуникативна, с удобен достъп до центъра и основни пътни артерии, в близост до супермаркети и спирка на градски транспорт. Очаква се изграждане на метро в района.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с перспектива за повишаване на стойността.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района