Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale227,000 €3,026 €/m²
Expected rent976 € /mo
Area
75 m²
Floor
11 / 13
Construction
Brick
Year
2019

Yield analysis

Fair investment rating

5.2% / yr
Monthly payment1,007 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent976 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 31 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Витоша, на бул. Симеоновско шосе. Имотът е разположен на 11-ти от 13 етажа в сграда от 2019 г. с акт 16.

Разпределението е функционално, с обща площ от 75 кв.м, подходящо за комфортно семейно жилище. Жилището е обзаведено и отопляващо се на електричество.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. Налични са паркоместа, както и интернет.

Локацията е комуникативна, с удобен достъп до центъра и основни пътни артерии, в близост до супермаркети и спирка на градски транспорт. Очаква се изграждане на метро в района.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с перспектива за повишаване на стойността.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community
  • Renovated
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby