Продажба−55% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент със собствен двор във Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба249 990 €1 201 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

208 м²

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 133 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Витоша, разположен в затворен комплекс. Имотът е с площ от 91 кв.м и разполага със собствен двор от 93 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Всяка стая има директен излаз към двора, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство. Имотът се нуждае от освежителен ремонт, което дава възможност за персонализиране според предпочитанията на новите собственици.

Локацията е близо до булевард Симеоновско шосе, в спокойна и зелена част на квартала, подходяща за семейства и хора търсещи тишина в града.

Този имот е подходящ за хора, които търсят баланс между градски удобства и собствено външно пространство в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
затворен комплекс
функционално разпределение

Недостатъци

нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 55% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.