ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба402 150 €2 681 €/м²
Очакван наем981 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 784 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 803 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме ви голям и слънчев апартамент с панорамна гледка към Витоша с възможност да се преустрои в четиристаен.
Имота е разположен на 4 етаж с изложение изток/юг/запад и има следното разпределение: Антре, хол с кухненски бокс, спалня, втора спалня, баня + WC, втора баня + WC, склад, лоджия, втора лоджия. Може да се направи трета спалня, която ще има излаз към терасата на хола. Има излаз към терасите от всяка една стая. Чистата площ на жилището е 127 кв.м. Жилището е в нова сграда с Акт 16 от април 2026 г. Сградата се намира в близост до френско училище 'Виктор Юго', комплекс 'Макси' в близост до бъдеща Метростанция на Симеоновско шосе и на пешеходно разстояние до търговските вериги Фантастико, Кауфланд и Лидл в скоро време, както и спирки на градският транспорт. Отоплението е на газ и климатици. Има възможност за закупуване на гараж.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • втора спалня
  • баня
  • WC
  • втора баня
  • WC
  • склад
  • лоджия
  • втора лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района