SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 3 April 2026 Updated: 2 July 2026
Sale402,150 €2,681 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
150 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,784 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 800 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме ви голям и слънчев апартамент с панорамна гледка към Витоша с възможност да се преустрои в четиристаен.
Имота е разположен на 4 етаж с изложение изток/юг/запад и има следното разпределение: Антре, хол с кухненски бокс, спалня, втора спалня, баня + WC, втора баня + WC, склад, лоджия, втора лоджия. Може да се направи трета спалня, която ще има излаз към терасата на хола. Има излаз към терасите от всяка една стая. Чистата площ на жилището е 127 кв.м. Жилището е в нова сграда с Акт 16 от април 2026 г. Сградата се намира в близост до френско училище 'Виктор Юго', комплекс 'Макси' в близост до бъдеща Метростанция на Симеоновско шосе и на пешеходно разстояние до търговските вериги Фантастико, Кауфланд и Лидл в скоро време, както и спирки на градският транспорт. Отоплението е на газ и климатици. Има възможност за закупуване на гараж.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • втора спалня
  • баня
  • WC
  • втора баня
  • WC
  • склад
  • лоджия
  • втора лоджия

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby