Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с тераса и панорамна гледка във Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба315 000 €2 172 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

145 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в град София, квартал Витоша.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса с изложение юг-запад.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и паркомясто, като е на етап пред акт 16.
Локацията е тиха, близо до спирка на градски транспорт и супермаркет Фантастико, в близост до кв. Студентски град.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добър достъп до инфраструктура и зелени пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.